دردسر متروکه‌های پایتخت | تهران چند ساختمان رها شده دارد؟
همشهری آنلاین، Ùرخنده رÙائی: ساختمان‌های نیمه‌کاره Ùˆ رهاشده شهر تهران یکی از چالش‌هایی است Ú©Ù‡ پایتخت به‌ویژه از دهه ۹۰به این‌سو با آن مواجه بوده است.
همشهری آنلاین، Ùرخنده رÙائی: ساختمان‌های نیمه‌کاره Ùˆ رهاشده شهر تهران یکی از چالش‌هایی است Ú©Ù‡ پایتخت به‌ویژه از دهه ۹۰به این‌سو با آن مواجه بوده است. این طرØ‌های ساختمانی Ú©Ù‡ به دلایل گوناگون در مراØÙ„ مختل٠کار، به Øال خود رها شده‌اند، بعضا Øتی به مرØله Ùرسودگی مواد Ùˆ Ù…ØµØ§Ù„Ø Ù…ØµØ±ÙÛŒ رسیده‌اند، اما همچنان مالک، پیگیر به سرانجام رساندن آنها نیست.
برهم زدن زیبایی بصری Ùˆ ایجاد اختلال در تردد، کمترین مشکلاتی است Ú©Ù‡ می‌توان برای این ساختمان‌های رهاشده برشمرد، اما مهم‌تر از این موارد باید به مخاطراتی اشاره کرد Ú©Ù‡ این طرØ‌های نیمه‌کاره متوجه ایمنی شهروندان می‌کنند. آمارهای موجود نشان می‌دهد در Øال Øاضر ۱۲۹۵پروژه ساختمانی نیمه‌کاره در Ø³Ø·Ø Ø´Ù‡Ø± تهران وجود دارند Ú©Ù‡ به Øال خود رها شده‌اند Ùˆ به‌نظر می‌رسد به‌دلیل وجود خلأ‌های قانونی دست شهرداری هم برای مواجهه با آنها باز نیست.
بسته بودن دست مدیریت شهریآسیب‌شناسی Ùرآیند موجود در خصوص ساختمان‌های نیمه کاره Ùˆ رها شده Øکایت از آن دارد Ú©Ù‡ در Øال Øاضر Ùˆ طبق قوانین موجود، مالکان ساختمان‌ها اختیاراتی دارند Ú©Ù‡ نمی‌توان آنها را ملزم به تکمیل ساختمان Ùˆ دریاÙت پایان کار کرد؛ از این رو شورای شهر Ùˆ شهرداری تهران با مجموعه اختیارات Øقوقی Ùˆ قانونی خود نمی‌توانند در خصوص این قبیل Ùضاهای ناایمن شهری اقدام قابل توجهی انجام دهند Ú©Ù‡ علت اصلی آن خلاهای قانونی Ùˆ Øقوقی موجود در این زمینه شناسایی شده است.
ابطال مصوبه شورا توسط دیوان عدالتØمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی Ùˆ معماری شهرداری تهران درباره موضوع پروژه‌های نیمه کاره Ùˆ رها شده تهران Ùˆ سازوکار مواجهه شهرداری با این پروژه‌ها به همشهری Ú¯Ùت: از آنجایی Ú©Ù‡ این ساختمان‌ها قانونی ساخته شده‌اند Ùˆ مجوزهای لازم را برای ساخت دریاÙت کرده‌اند، شهرداری ابزاری برای مقابله با این موضوع ندارد، با این‌Øال در ادوار مختل٠عوارضی برای این پروژه‌ها شده تا اگر این ساختمان‌ها بعد از چند سال ساخته Ùˆ تکمیل نشوند، این عوارض از مالکان دریاÙت شود، اما هر بار دیوان عدالت اداری این عوارض را ابطال کرده است.
صارمی با بیان این‌که ØªÙˆØ¶ÛŒØ Ø¯Ø§Ø¯: با توجه به این‌که ابزار دیگری برای الزام مالکان به ادامه ساخت Ùˆ دریاÙت پایان کار وجود ندارد، شورای شهر تهران دو بار لایØÙ‡ دریاÙت عوارض از ساختمان‌های رها شده را تصویب کرد، اما به دلیل ابطال این مصوبات توسط دیوان عدالت اداری درØال Øاضر شهرداری ابزاری برای مواجهه با ساختمان‌های رها شده در اختیار ندارد. او، با ابراز امیدواری مبنی بر این‌که وزارت کشور ردیÙÛŒ برای این ساختمان‌ها در نظر بگیرد تا شهرداری بتواند از ساختمان‌های رها شده عوارض دریاÙت کند، در خصوص سازوکار پیشگیری از اÙزایش تعداد پروژه‌های رها شده اÙزود: در Øال Øاضر تضمین‌های لازم را برای این‌که پروژه ‌ها متوق٠نشوند از سازندگان دریاÙت می‌کنیم Ùˆ به همین دلیل در دوره ششم مدیریت شهری Ùˆ بعد از تعیین این تضامین، پروژه رها شده‌ جدیدی به این تعداد اÙزوده نشده است. او بدون اشاره به نوع تضامینی Ú©Ù‡ شهرداری از مالکان Ùˆ سازندگان دریاÙت می‌کند، تنها به بیان این نکته اکتÙا کرد Ú©Ù‡ «با رعایت قانون، سازندگان را ملزم می‌کنیم پروژه آنها نیمه تمام نماند.»
خطرآÙرینی پروژه‌های رها شده برای شهروندان، مهم‌ترین دلیلی است Ú©Ù‡ این پروژه‌ها در اولویت رصد Ùˆ رسیدگی ایمنی قرار گیرند. اسÙندماه سال گذشته، مدیرکل معماری Ùˆ ساختمان معاونت شهرسازی Ùˆ معماری شهرداری تهران از ایجاد امکان پایش برخط ساختمان‌های غیرÙعال Ùˆ رها شده پایتخت خبر داد Ùˆ Ú¯Ùت Ú©Ù‡ این پروژه‌ها ساماندهی Ùˆ تعیین تکلی٠می‌شوند.
Øامد سلیمی با اشاره به ضرورت شناسایی پروژه های ساختمانی رهاشده Ùˆ غیرÙعال به منظور ساماندهی Ùˆ تعیین تکلی٠آنها، اÙزود: از آنجایی Ú©Ù‡ بررسی‌ها در این خصوص از طریق تطبیق Ùرم Ú†Ú© لیست شرایط موجود ساختمان با مصوبات شورای اسلامی شهر تهران Ùˆ مقررات ملی ساختمان امکانپذیر است، معاونت شهرسازی Ùˆ معماری شهرداری تهران پس از برگزاری جلسات متعدد کارشناسی، Ùرم جدید Ú†Ú© لیست شناسایی ساختمان‌های رها شده را طراØÛŒ Ùˆ به مناطق Û²Û² گانه ابلاغ کرده است. به Ú¯Ùته او، بعد از ابلاغ این چک‌لیست در بهمن ماه ۱۴۰۲، Ù†Øوه پیاده‌سازی آن Ø·ÛŒ جلسه‌ای مشترک بین نمایندگان سازمان Ùناوری اطلاعات Ùˆ ارتباطات، اداره Ú©Ù„ تدوین ضوابط، نظارت Ùˆ صدور پروانه Ùˆ اداره Ú©Ù„ معماری Ùˆ ساختمان، بررسی Ùˆ مقرر شد پیاده‌سازی Ú†Ú© لیست مذکور در مراØÙ„ گودبرداری، پی‌سازی تا سÙت‌کاری ذیل سامانه ناØیه Ù…Øوری در تمامی مناطق اجرایی شود.
با توجه به این‌که طرØ‌های نیمه‌کاره در وضعیت‌های مختلÙÛŒ رها شده‌اند، ساماندهی Ùˆ رسیدگی به آنها مستلزم برنامه‌های کوتاه، میان Ùˆ بلند مدتی است Ú©Ù‡ شورای شهر برای هر مرØله اقداماتی را برای رÙع این چالش در نظر گرÙته است. شناسایی، اولویت‌بندی Ùˆ رÙع خطر ساختمان‌های رهاشده (سامانه برخط پیشنهادی) از جمله مصوبات پیشنهادی شورا در Ùاز کوتاه‌مدت است. در Ùاز میان‌مدت، شورای شهر Ø§ØµÙ„Ø§Ø Ùˆ تکمیل ماده Û³Û´ قانون نظام مهندسی ساختمان Ùˆ رÙع ضعÙ‌های Øقوقی آن را پیشنهاد داده Ùˆ برای بلند مدت نیز واگذاری مسئولیت جدید به کمیسیون ماده Û±Û°Û° جهت رسیدگی به رÙع آسیب از ساختمان‌های رها شده از جمله برنامه‌های شورای شهر عنوان شده است.